Attraktive Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit soliden Erträgen im Bergkirchenviertel
1.395.000,00 € - 65183 Wiesbaden - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 90.7010
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 65183 Wiesbaden
- Wohnfläche: ca. 409 m²
- Kaufpreis: 1.395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 375 m²
- Provision für Käufer 5,95% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Charakter mit solider Wertbeständigkeit verbindet. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde in den 2000er-Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden, harmonischen Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt elf Wohneinheiten – vier im Vorderhaus und sieben im Hinterhaus – mit Wohnungsgrößen zwischen rund 22,5 m² und 73,5 m². Überwiegend handelt es sich um kompakte 1- und 2-Zimmerwohnungen, ergänzt durch zwei 3-Zimmerwohnungen, die das Wohnungsangebot ideal abrunden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 409 m², das Grundstück rund 375 m². Im Innenhof stehen drei Stellplätze zur Verfügung, hinter dem Hinterhaus befindet sich zudem ein kleines, grünes Gartengrundstück, das dem Ensemble eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht. Das Haus ist vollständig und zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 65.340 Euro – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge legen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Cafés und der Wiesbadener Innenstadt. Dieses Haus vereint Altbaucharme, solide Modernisierung und eine begehrte Wohnlage – ein besonderes Investmentobjekt mit Herz und Geschichte.
Lage
Das Mehrfamilienhaus in begehrter Wiesbadener Lage bietet Investoren und Bewohnern eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks verbindet die Umgebung urbanes Leben mit natürlicher Idylle. Ideal für komfortables Wohnen und Investitionen.
Ausstattung
* Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial *
* Attraktive Mischung aus 1- bis 3-Zimmerwohnungen *
* Modernisiert in den 2000er Jahren *
* 3 Stellplätze im Innenhof *
* Zentrale Lage im Bergkirchenviertel von Wiesbaden *
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 128,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 11.11.2035
Sonstiges
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