"Toplage mit Weitblick" Stadtvilla mit 5 Wohnungen in beliebter und ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen
4.999.000,00 € - 60598 Frankfurt am Main - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 90.7385
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 60598 Frankfurt am Main
- Wohnfläche: ca. 762 m²
- Kaufpreis: 4.999.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1258 m²
- Provision für Käufer 5,95% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts entsteht diese außergewöhnliche Stadtvilla mit nur fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 97 m² bis 238 m² und bieten anspruchsvollen Eigennutzern wie Investoren ein Wohnkonzept der Extraklasse.
Das architektonisch herausragende Gebäude überzeugt durch seine elegante Natursteinfassade, großzügige Raumgestaltung und eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Wohnatmosphäre. Die erhöhte Lage in Frankfurt-Sachsenhausen eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die Frankfurter Skyline und vereint zentrale Erreichbarkeit mit höchster Lebensqualität.
Bereits zwei Wohnungen sind vollständig fertiggestellt und präsentieren eine Ausstattung auf Premium-Niveau. Hochwertiges Fischgrätparkett, angenehme Fußbodenheizung, stilvoll gestaltete Designerbäder, moderne Einbauküchen sowie großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für maximale Helligkeit, exzellenten Schallschutz und hohe Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang in die jeweiligen Wohnungen, der Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau garantiert.
Die weiteren drei Einheiten befinden sich derzeit noch im Rohbauzustand und bieten Käufern die seltene Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche bei Grundriss, Ausstattung und Materialauswahl umzusetzen. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Lage
Der Schützenhüttenweg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen. Die exklusive Lage verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Eingebettet in ein anspruchsvolles Wohnumfeld mit hochwertiger Bebauung und viel Grün genießen Bewohner hier eine der attraktivsten Lagen der Mainmetropole.
Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Position des Standorts, die teilweise spektakuläre Ausblicke auf die Frankfurter Skyline ermöglicht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Der beliebte Stadtteil Sachsenhausen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, sein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie seine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch medizinische Einrichtungen und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel und das Museumsufer liegen nur wenige Minuten entfernt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahnen A3, A5 und A661 als auch der Frankfurter Flughafen in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
* Eichenparkett in 2 Wohnungen
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
* elektrische Raffstore
* hochwertige Bäder
* 2 Einbauküchen
* Aufzug direkt in die Wohnung
* Balkone und Terrassen
* 6 Aussenstellplätze
Energieausweisdaten
- Baujahr 2024
Sonstiges
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