''Haus mit Burgblick'' Wohnen, wo andere Urlaub machen!
378.000,00 € - 65558 Balduinstein - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 10.7060
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 65558 Balduinstein
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Kaufpreis: 378.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 546 m²
- Provision für Käufer 2,975% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Balduinstein, einem idyllischen Ort mit historischem Charme. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1989, bietet eine harmonische Verbindung aus Komfort und stilvollem Ambiente. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 147 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die zwei Badezimmer, eines davon bereits umfassend modernisiert, garantieren zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung umfasst eine praktische Einbauküche sowie verschiedenartige Fußbodenbeläge wie Fliesen, Granit, Marmor, Laminat und Teppich, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf die romantische Burgruine genießen können. Die hochwertige Marmorfliese in der Diele verleiht dem Eingangsbereich ein elegantes Flair.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Werkzeug bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Balduinstein, einem idyllischen Ort in Rheinland-Pfalz. Balduinstein liegt eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Lahntals und bietet eine wunderbare Mischung aus Natur und Geschichte. Die ruhige und gepflegte Umgebung ist perfekt für Familien, die Wert auf ein entspanntes und naturnahes Wohnen legen. Balduinstein lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen und der Nähe zum Fluss Lahn zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, die sowohl Erholung als auch Abwechslung vom Alltag bieten. Die historische Burg Balduinstein, ein Wahrzeichen der Region, fügt der Lage ein einzigartiges kulturelles Flair hinzu. Diese Immobilie kombiniert die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für alle, die ein Zuhause in einer unvergleichlich reizvollen Umgebung suchen.
Ausstattung
* Große Garage
* Einbauküche
* Gäste-WC
* sofort Einzugsbereit
* Herrlicher Ausblick auf die Burgruine
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 148,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 26.03.2035
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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- Versicherungen
- Bausparen
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