Baugrundstück im Haideweg – Großzügiges Areal mit Weitblick in Wiesbaden-Sonnenberg
1.900.000,00 € - 65191 Wiesbaden / Sonnenberg - Grundstücke
- Objekt-ID: 60.7107g 1
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 65191 Wiesbaden / Sonnenberg
- Kaufpreis: 1.900.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1752 m²
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In exponierter Lage von Wiesbaden-Sonnenberg befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück im Haideweg. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 1.752 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums.
Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und sieht ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,14 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,24 vor. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude.
Das Grundstück ist gut geschnitten und überzeugt mit einer attraktiven West-Ausrichtung, die sonnige Nachmittage und Abende garantiert. Ein kleines Wochenendhaus befindet sich derzeit noch auf dem Areal und kann je nach Planungsidee integriert oder entfernt werden.
Dank der begehrten, ruhigen und dennoch stadtnahen Lage in Sonnenberg bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an das Stadtzentrum Wiesbadens. Eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt zu erwerben.
Lage
Sonnenberg hat heute rund 8.000 Einwohner und ist der beliebteste Vorort von Wiesbaden. Es gilt als gehobenes Wohngebiet mit seinen vielen Villen und hat die mit Abstand höchste Kaufkraft je Einwohner und Jahr unter den Wiesbadener Vororten. Sonnenberg liegt zwischen dem Nordosten der Innenstadt und WI-Rambach und grenzt an WI-Bierstadt an. Außer seiner historischen Burgruine, die über der Altstadt thront, bietet Sonnenberg im Ortskern, vom Salzbach durchzogen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule sowie vielfältiges Vereinsleben.
Ausstattung
* Exponierte und ruhige Lage im Haideweg *
* Großzügige Grundstücksfläche von 1.752 m² mit Gestaltungsspielraum *
* Sonnige West-Ausrichtung mit Abendsonne *
* Stadtnah mit hervorragender Anbindung *
Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.
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Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.