"Entwicklungspotenzial" Wohn- und Gewerbeobjekt in guter Lage von Taunusstein-Wehen
695.000,00 € - 65232 Taunusstein / Wehen - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: 90.7287h 1
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 65232 Taunusstein / Wehen
- Wohnfläche: ca. 420 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1706 m²
- Provision für Käufer 5,95% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.706 m² eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine mehrgeschossige Bebauung. Die zukünftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich die Ausgestaltung an der umliegenden Bebauungsstruktur orientiert. Für die konkrete Planung ist die Stellung einer Bauvoranfrage erforderlich, um die baurechtlichen Möglichkeiten verbindlich zu klären.
Damit bietet die Liegenschaft ein vielseitiges Potenzial für eine anspruchsvolle Projektentwicklung sowie eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die eine wertstabile Kapitalanlage in begehrter Taunuslage suchen und gleichzeitig von zusätzlichen Ausbau- und Nutzungsperspektiven profitieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen, dem eingetragenen Wohnrecht sowie den konkreten Bebauungsoptionen zur Verfügung.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage im Taunussteiner Stadtteil Wehen. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Gewerbe und einer gut entwickelten Infrastruktur und ist damit sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende interessant. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die benachbarten Städte sowie das regionale Umland schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Einbindung in Taunusstein-Wehen, die solide Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele im Rhein-Main-Gebiet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 156,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 10.06.2036
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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