Repräsentativer Firmensitz – Büro-/ und Geschäfsthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Eppstein-Bremthal
1.400.000,00 € - 65817 Eppstein / Bremthal - Bürohaus
- Objekt-ID: 80.6872
- Objektart: Bürohaus
- Lage: 65817 Eppstein / Bremthal
- Kaufpreis: 1.400.000,00 €
- Provision für Käufer 5,95% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Bürohaus in Eppstein-Bremthal wurde ca. 1983 errichtet und 1995 erweitert. Auf einem rund 1.016 m² großen Grundstück bietet es 5 freigestellte Büroeinheiten mit insgesamt ca. 772 m² Fläche – ideal als Firmensitz, Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder für eine reine Kapitalanlage.
Die Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: Teppich- und Fliesenböden, DV-Verkabelung, Bussystem, größtenteils Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen für einen zeitgemäßen und komfortablen Arbeitsalltag.
Ein besonderes Plus ist das ansprechend gestaltete Grundstück mit Garten, Terrasse und einem aktuell ungenutzten Pool, der sich mit überschaubarem Aufwand wieder aktivieren lässt. Hier finden Mitarbeiter und Besucher einen angenehmen Rückzugsort abseits des Tagesgeschäfts.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Acht Stellplätze vor dem Gebäude sowie eine Doppelgarage mit zwei weiteren Plätzen stehen zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr sowie eine schnelle Autobahnanbindung – ideal für Kunden und Pendler.
Ein vielseitiges Haus mit Charakter und Potenzial – perfekt für Unternehmer, Investoren und alle, die Raum für Entwicklung suchen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das Bürohaus liegt im begehrten Bremthal, Eppstein, mitten im malerischen Taunus. Die Lage vereint Natur und Geschäftigkeit mit exzellenter Infrastruktur, ideal für erfolgreiches Arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind nah, während die hervorragende Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu Frankfurt und Wiesbaden bietet. Der Standort bietet eine inspirierende Umgebung und viele Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
* Fünf freigestellte Büroeinheiten *
* Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse *
* Gute technische Ausstattung – DV-Verkabelung, Bussystem, Fußbodenheizung uvm. *
* 8 Stellplätze vor dem Gebäude sowie eine Doppelgarage *
* Hervorragende Lage mit schneller Autobahnanbindung *
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 191,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1983
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 04.11.2030
kWh/(m²*a)
Sonstiges
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