''Wohnen am Frankfurter Berg'' Vermietete Doppelhaushälfte mit Ausbau-Potenzial in ruhiger Wohnlage
450.000,00 € - 60433 Frankfurt am Main - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 10.7038
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 60433 Frankfurt am Main
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 315 m²
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten und vermieteten Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohngegend von Frankfurt, dem Frankfurter Berg. Dieses gepflegte Siedlungshaus aus dem Jahr 1950 strahlt historischen Charme aus und bietet gleichzeitig aufregendes Potenzial für Erweiterungen und Modernisierungen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 315 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Raum zum Wohnen und Entspannen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 73 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die unterkellerte Infrastruktur, die zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig genutzt werden kann.
Eine großzügige Terrasse ergänzt die Ausstattung und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die vorhandenen Gärten der Häuser sind vor allem durch die stark bebaute restliche Umgebung ein ganz besonderes Highlight.
Bauanträge und Pläne zur Erweiterung des Wohnraums wurden für dieses Objekt bereits gestellt, sodass der Verwirklichung individueller Wohnträume nichts im Wege steht.
Lage
Das charmante Reiheneckhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Frankfurter Berg, etwa 6,3 km nördlich des Frankfurter Zentrums. Die Lage bietet urbanes Flair und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit einem S-Bahnhof und einer Bushaltestelle in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind vorhanden, ebenso Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten.
Freizeitaktivitäten umfassen ein Theater, eine Bowlingbahn und ein Museum. Sportbegeisterte finden lokale Vereine und Fitnessstudios in der Nähe. Mehrere Parks laden zur Naherholung ein.
Ausstattung
* Gute Raumaufteilung
* 2016 umfangreich modernisiert
* Sonniges Grundstück
* Baugenehmigung mit ca. 50 m² zusätzlicher Wohnfläche liegt vor
* Ruhige und beliebte Lage am Frankfurter Berg
* Gute Infrastruktur
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 178,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 16.10.2033
Sonstiges
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