"Kulturdenkmal" Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit Entwicklungspotential
2.450.000,00 € - 65183 Wiesbaden - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: 90.6952
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 65183 Wiesbaden
- Wohnfläche: ca. 905 m²
- Kaufpreis: 2.450.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 320 m²
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem nächsten Immobilieninvestment. Dieses Kulturdenkmal aus dem Jahr 1897 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein gepflegtes und entwicklungsfähiges Objekt suchen.
Auf einem Grundstück von ca. 320 m² erstreckt sich das beeindruckende Gebäude über fünf Etagen und bietet eine Wohnfläche von 905 m² - u. eine Gewerbefläche von ca. 34 m². Die Liegenschaft ist unterkellert und verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität.
Der gepflegte Altbau besticht durch eine gute Raumaufteilung und verfügt über attraktive Ausstattungsmerkmale wie Holzdielenböden, Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichböden. Teilweise finden Sie herrliche Stuckverzierungen, die dem Objekt einen besonderen Charakter verleihen. Für zusätzliche Lebensqualität sorgen die vorhandenen Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.
Ein weiteres Highlight ist das eindrucksvolle Treppenhaus, das den Charme des Altbaus eindrucksvoll unterstreicht. Die bereits vorhandene Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort.
Ob als Kapitalanlage oder zur Erweiterung Ihres Portfolios, dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage Wiesbadens. Nutzen Sie die Chance, in ein Stück Geschichte zu investieren und gleichzeitig von einer soliden Rendite zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Wiesbadener Westend ist der kleinste Wiesbadener Stadtteil ist dicht bebaut im Herzen der Stadt. Mit hauptsächlich aus der Gründerzeit stammenden Mehrfamilien-häusern ist das Westend eines der am dichtesten besiedelten Stadtteilen Deutschlands. Der multikulturelle Stadtbezirk mit sehr guter Infrastruktur hat über 60 Spezialitätenläden in sorgfältig renovierten Gebäuden und regem Gesellschaftsleben sowie der Ganztagsgrundschule Blücherschule – Europaschule.
Ausstattung
* Gasetagenheizungen
* teilw. Holzdielenböden
* teilw. Stuckdecken
* Balkone
* wunderschönes Treppenhaus
* Gute Innenstadtlage
Energieausweisdaten
- Baujahr 1897
Sonstiges
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