''Historisches Wohnhaus'' Schöne renovierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon
275.000,00 € - 65199 Wiesbaden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 50.6987.8
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 65199 Wiesbaden
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 181,00 €
- Provision für Käufer 2,975% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, die sich in einem gepflegten historischen Altbaugebäude befindet. Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gemütlichen und hochwertigen Holzdiehlenböden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die hellen und schönen Räume bieten viel Platz und Licht, um sich rundum wohlzufühlen.
Genießen Sie den Blick in die Ferne auf dem frisch sanierten Balkon, der sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusammen mit dem separaten WC optimalen Wohnkomfort.
Das Gebäude wurde 2009 mit neuen Fenstern ausgestattet.
Diese Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und verspricht ein besonderes Wohnerlebnis in einer bevorzugten Umgebung.
Lage
Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infrastruktur sowie Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.
Ausstattung
*Holzdielenböden
*Kunststofffenster 2009
*Hohe Decken
*Elektrische Rollläden
*Massive Wohnungstüren
*Elektrische Schließanlage
*Balkon mit Ausblick
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 192,75 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1901
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 08.07.2035
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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- Versicherungen
- Bausparen
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