239.000,00 € - 65197 Wiesbaden - Etagenwohnung
Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Infrastruktur im Rheingauviertel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung in Wiesbaden! Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1954 und derzeit sehr gut vermietet, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in eine gepflegte Immobilie. Hier sind die Details im Überblick:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 64 m² im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen angenehmen Ausblick bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Mahlzeiten ein. Die Wohnung umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Der renovierte Zustand der Wohnung sowie die praktische Aufteilung bieten ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabstellraum sowie ein Abstellraum im Speicher. Ein Wasch-/Trockenraum im Gemeinschaftseigentum sorgt für Bequemlichkeit im Alltag und rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
Die Top-Infrastruktur dieser Lage in Wiesbaden bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Wohnlage.
Diese Eigentumswohnung vereint solide Vermietung, Komfort und eine begehrte Lage in Wiesbaden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wiesbaden mit ausgezeichneter Anbindung an das nahe gelegene Stadtzentrum. Die Region vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte und Drogerien sind bequem erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in umliegende Städte. Naturliebhaber finden zahlreiche Parks und Grünflächen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Diese Lage bietet eine gut entwickelte Infrastruktur in einem ruhigen Wohnviertel und ist ideal für Singles, Paare oder Familien.
Ausstattung
- Hochwertiger Vinylboden
- Praktischer Wasch-Trocken-Raum für die Wäschepflege
- Zusätzlicher Keller-Abstell-Raum für mehr Stauraum
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 128 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 27.04.2030 |
