195.000,00 € - 65205 Wiesbaden / Delkenheim - Etagenwohnung
Top modernisiert - Freigestellte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in WI-Delkenheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot einer charmanten Eigentumswohnung in Wiesbaden-Delkenheim. Diese liebevoll gestaltete Wohnung, erbaut im Jahr 1966, bietet eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Hier sind die Eckdaten im Überblick:
Die freistehende Wohnung verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Morgenstunden und angenehme Nachmittage im Freien ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Ein Kellerabstellraum mit Kondensat-Trockner-Anschluss bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung, was den Komfort des Wohnens in dieser Wohnung abrundet.
Diese Wohnung vereint Komfort, Modernität und eine erstklassige Lage. Genießen Sie das Wohnen in einer gut gepflegten Immobilie, die sowohl Ästhetik als auch als auch Funktionalität vereint.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen.
Lage
Die Etagenwohnung liegt im charmanten Stadtteil Delkenheim in Wiesbaden und vereint ländliche Ruhe mit Stadtnähe. Delkenheim bietet eine grüne Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre, ideal für Paare und Familien. Dank hervorragender Anbindung erreichen Sie das Wiesbadener Stadtzentrum sowie Frankfurt und Mainz schnell. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Freizeitangebote umfassen Spaziergänge in der Natur, Sportvereine und kulturelle Ausflüge nach Wiesbaden. Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
- Kabelanschluss vorhanden, Leistungsstarker Telefonanschluss möglich
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Separater Keller-Abstell-Raum für zusätzlichen Stauraum mit Kondensat-Trockner-Anschluss
- Fahrrad-Raum im Gebäude
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Effiziente Fernwärmeheizung
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 30.09.2028 |
