''Beliebte Wohnlage'' Schöne 2-Zimmer Altbauwohnung mit hochwertigem Badezimmer
192.000,00 € - 65199 Wiesbaden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 50.6987.5
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 65199 Wiesbaden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 192.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 134,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Dotzheim! Diese charmante Etagenwohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbau-Charme und ihre moderne Ausstattung. Die im Jahr 1901 erbaute Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit ihren ca. 55 m² Wohnfläche ein behagliches und zugleich stilvolles Ambiente.
Betreten Sie die Wohnung durch eine massive Wohnungstür und genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken, einem Charaktermerkmal gehobener historischer Bauten. Der hochwertige Parkettboden verleiht jedem Raum eine besondere Wärme und Eleganz.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das erst kürzlich mit hochwertigen Materialien neu gestaltet wurde. Die Wohnung verfügt zudem über eine exklusive Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight ist. Die 2009 erneuerten Kunststofffenster sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schallisolierung.
Für Ihre Sicherheit ist die Wohnung mit einer modernen elektrischen Schließanlage ausgestattet.
Diese Immobilie verbindet klassisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Erleben Sie das einzigartige Zusammenspiel von historischem Ambiente und zeitloser Eleganz in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Dotzheim.
Lage
Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infrastruktur sowie Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.
Ausstattung
* Parkettböden
* Hochwertige Einbauküche
* Kunststofffenster Bj. 2009
* Hohe Decken
* Massive Wohnungstüren
* Elektrische Schließanlage
* Neuwertiges Badezimmer
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 192,75 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1901
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 08.07.2035
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
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- Versicherungen
- Bausparen
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