749.000,00 € - 65205 Wiesbaden / Nordenstadt - Zweifamilienhaus
Beste Lage 2-Familienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus in Wiesbaden/Nordenstadt. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf zwei Etagen. Vollunterkellert mit einer großzügige Nutzfläche von ca. 120 m² bietet das Gebäude viel Stauraum. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett und Laminat. Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannenden Stunden ein. Zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Dusche runden das Angebot ab. Die großzügige Einbauküche ist voll ausgestattet und hat einen direkten Zugang auf die Terrasse.
Das Haus besticht durch ein ansprechendes Grundstück von ca. 544 m². Der liebevoll angelegte Garten mit einem idyllischen Gartenteich und angenehmen Sitzmöglichkeiten auf der sonnigen Terrasse und dem Balkon lässt keine Wünsche übrig.
Lage
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilw. elektr. Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, 3 Bäder mit Wanne oder Dusche, Gäste-WC, off. Kamin., Gartenteich, großer Keller, Fahrrad-Raum, Wasch-Trocken-Raum u.v.m.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 351,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 08.04.2035 |
