"Schöner Wohnen mit Garten" Doppelhaushälfte mit Garage und großem Wintergarten
498.000,00 € - 65510 Hünstetten / Görsroth - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 10.7248a 1
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 65510 Hünstetten / Görsroth
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Kaufpreis: 498.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 384 m²
- Provision für Käufer 2,975% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage am Ortsrand sowie durch das ca. 384 m² große Grundstück mit eingewachsenem Garten - ideal für alle, die Privatsphäre, viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Schon beim Betreten des Hauses wird der einladende Charakter der Immobilie spürbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Beschattung, der den Wohnbereich mit viel Tageslicht bereichert und zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem geräumigen Wohnzimmer samt Kaminofen, das für gemütliche Stunden sorgt. Ergänzt wird diese Etage durch die Küche inklusive Einbauküche sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und unterstreicht den komfortablen Grundriss. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Auch der Keller bietet einen deutlichen Mehrwert: Ein großzügiger Hobbyraum mit Sauna und direktem Zugang zum Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wellnessoase, Fitnessraum oder Rückzugsort. Zwei weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein zusätzliches Carport. Eine Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und einem ansprechend großen Garten - perfekt für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen genießen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Görsroth der Gemeinde Hünstetten, umgeben von gepflegter Wohnbebauung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Lage im Rhein-Main-Gebiet verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar, die Taunuslandschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien und Pendler.
Ausstattung
* Wintergarten: Heller Zusatzwohnraum mit Blick ins Freie *
* Kamin: Sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre *
* Einbauküche: Funktional und platzsparend integriert *
* Gäste-WC: Praktisch und komfortabel für Besucher *
* Garage + Carport: Geschützter Stellplatz mit zusätzlichem Stauraum *
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 96,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 25.04.2026
Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.
Damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten.
Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können.
Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent.
Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.