''Schöne Aussichten'' 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Medenbach
215.000,00 € - 65207 Wiesbaden / Medenbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 50.7271
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 65207 Wiesbaden / Medenbach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 215.000,00 €
- Etage: 1
- Hausgeld: 340,00 €
- Provision für Käufer 2,975% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und im 1. Obergeschoß gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wiesbaden-Medenbach überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit. Mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf ein solides Umfeld und ein harmonisches Wohngefühl legen.
Das Gebäude präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Das Dach wurde bereits erneuert, zudem sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut - beides unterstreicht den ordentlichen und nachhaltig instand gehaltenen Zustand der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten mit Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter erhöht und einen angenehmen Platz für eine Tasse Kaffee an der frischen Luft bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im beliebten Wiesbadener Stadtteil Medenbach und bietet damit eine attraktive Wohnadresse für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten (die Fotos wurden anonymisiert).
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Wiesbadener Stadtteil Medenbach. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie weitere Infrastrukturangebote sind in den benachbarten Stadtteilen und entlang der Hauptverkehrsachsen gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Wiesbaden als auch die Region Rhein-Main mit ihren Arbeitsplätzen, Bildungs- und Kulturangeboten komfortabel erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen und dennoch von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten.
Ausstattung
* Parkettböden - Warm und hochwertig
* Balkon - Platz zum Entspannen
* Keller - Zusätzlicher Stauraum
* Gartenanteil - Eigener Bereich im Grünen
* Außenstellplatz - Parken direkt am Haus
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 23.08.2030
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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- Versicherungen
- Bausparen
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