„Wohlfühlort“ Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in WI-Klarenthal
249.000,00 € - 65197 Wiesbaden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 50.7106
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 65197 Wiesbaden
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 348,00 €
- Provision für Käufer 2,975% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus ca. 2004 ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – perfekt für Eigennutzer, die sich ihren ganz persönlichen Rückzugsort in zentraler Lage schaffen möchten.
Auf rund 82 m² entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause mit einer angenehmen, offenen Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend auf den großen Balkon übergeht – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während die separate Küche Raum für kulinarische Ideen schafft. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zu kleinen Wellnessmomenten im Alltag ein.
Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort. Fliesen- und Laminatböden, Fußbodenheizung sowie Kunststoffrollläden unterstreichen den gepflegten, guten Zustand der Wohnung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot sinnvoll.
Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm – alles, was Sie brauchen, ist schnell erreichbar.
Ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern sich einfach gut anfühlt.
Lage
Mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt Klarenthal am nord- westlichen Stadtrand und ist das "grüne Tor" nach Wiesbaden. Angrenzend an den Wiesbadener Stadtwald erreichen Sie fußläufig über Felder den Tier- und Pflanzenpark Fasanerie. Klarenthal bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie IGS und gymnasiale Oberstufe. Von dem durchgrünten Stadtteil sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener Innenstadt.
Ausstattung
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon *
* Ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss *
* Guter Zustand & Baujahr 2004 *
* Wohnkomfort mit Tageslichtbad, 2 Abstellräume und Fußbodenheizung *
* Sehr zentrale Lage mit guter Infrastruktur *
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 07.01.2028
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
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- Versicherungen
- Bausparen
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