Mehrfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage
3.900.000,00 € - 65199 Wiesbaden - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 90.6550a 1
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 65199 Wiesbaden
- Wohnfläche: ca. 1299 m²
- Kaufpreis: 3.900.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1357 m²
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage seitlich der Schönbergstraße. Das im Jahr 1963 gebaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die 18 gut aufgeteilten und vermieteten 2-4 Zimmer-Wohnungen haben zudem größtenteils einen Balkon. Das gibt den Bewohnern einen charmanten und angenehmen Rückzugsort. Im Jahr 2018 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, wodurch eine zusätzliche Mieteinnahme erzielt wird. 12 wertvolle Garagen im Innenhof runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt in guter Wohnlage am Randes Kohlhecks und von einigen Wohnungen hat man einen schönen Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Die gute Lage und das Entwicklungspotential machen dieses Objekt zu einer sehr guten Investitionsmöglichkeit. Für weitere Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Gas-Etagen-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, Bäder mit Wanne oder Dusche, Kabelanschluss u.v.m.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 08.01.2030
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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