Hochwertiges Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept und Feldrandlage
635.000,00 € - 65510 Idstein / Oberauroff - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 10.6994
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 65510 Idstein / Oberauroff
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Kaufpreis: 635.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1149 m²
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Eine hochwertige Immobilie, die moderne Raumgestaltung mit idyllischer Naturnähe vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahr 1984, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m² und eine Nutzfläche von ca. 119 m², verteilt auf 5 Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine geräumige Doppelgarage.
Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Architektur: Ein massives Betonuntergeschoss bildet die solide Basis eines hochwertigen Fertighausaufbaus, das teilweise mit Klinker-Mauerwerk versehen ist. Mehrere teils überdachte Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, weitläufigen Wohn-Ess-Bereich, der durch ein charmantes Kaminzimmer ergänzt wird. Ein Gästebad und ein Büro sowie ein großzügiger Balkon steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Konzept mit großen Balkonen, die einen fantastischen Ausblick ins Grüne bieten. Ein Ankleideraum, ein Hauptbad und ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer zu integrieren.
Das idyllische Grundstück, dass an einem kleinen Bach gelegen ist, mit einer sagehaften Größe von ca. 1.149 m² grenzt direkt am Feldrand und bietet Ihnen Ruhe und Erholung.
Mit massiven Sicherheitstüren im Erdgeschoss und im Keller ist für Ihre Sicherheit bestens gesorgt. Energetisch überzeugt das Haus mit sehr guten Werten.
Dieses Einfamilienhaus ist ein Traum für alle, die stilvolles und ruhiges Wohnen schätzen.
Lage
Die hervorragende Lage – nur 2 Minuten bis Idstein und zur Autobahn A3 – erlaubt eine optimale Erreichbarkeit und verbindet die Vorzüge von Lebensqualität im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Idstein ist ein hessisches Schmuckstück mit Fachwerkkulisse und rund 28.000 Einwohnern. Mit eigenem BAB-Anschluss erreichen Sie schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Flanieren sie durch die historische Altstadt. Über 1 Dutzend Kitas oder Kindergärten und alle Schulformen, reges Vereinsleben und viele Kulturveranstaltungen, wie z.B. das jährliche Jazzfestival, machen Work-Life-Balance in Idstein besonders einfach. Zum Stadtgebiet Idstein gehören die Vororte Dasbach, Ehrenbach, Eschenhahn, Heftrich, Kröftel, Lenzhahn, Ober- und Niederauroff, Nieder-Oberrod, Wörsdorf und Walsdorf, die alle an das Linienbusnetz der RMV angebunden sind.
Ausstattung
-Feldrandlage mit Blick auf Wald und Wiesen
-Doppelgarage
-Massiv unterkellert
-Schöne Balkone und Terrassen
-offene Raumgestaltung
-Kamin und vieles mehr...
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 07.07.2032
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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- Versicherungen
- Bausparen
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