''Kapitalanlage" Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wiesbaden
230.000,00 € - 65185 Wiesbaden - Wohnanlage (Invest.)
- Objekt-ID: 50.7182
- Objektart: Wohnanlage (Invest.)
- Lage: 65185 Wiesbaden
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 230.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 448 m²
- Provision für Käufer 2,975% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein überzeugendes Wohnkonzept – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Räume sind gut geschnitten und vermitteln ein angenehmes, wohnliches Ambiente – ideal für alle, die urbanes Leben mit komfortablem Wohnen verbinden möchten. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine vorhandene Einbauküche ist im Angebot bereits enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
In puncto Ausstattung überzeugt die Wohnung mit einer harmonischen Kombination aus Fliesen- und Laminatböden, die sowohl pflegeleicht als auch zeitlos sind.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Basis für dauerhaft angenehmes Wohnen in Wiesbaden.
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler, repräsentativer Lage in Wiesbaden. Gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser sowie eine sehr gute Infrastruktur sorgen für kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Nahegelegene Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
* Fliesen- und Laminatböden *
* Bad mit Wanne *
* Einbauküche *
* Balkon *
* Dachbodenanteil *
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 171,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 11.11.2028
Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.
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Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.