„Raumwunder“ – Freistehendes Einfamilienhaus voller Möglichkeiten in begehrter Lage von WI-Klarenthal
775.000,00 € - 65197 Wiesbaden - Bungalow
- Objekt-ID: 10.7356
- Objektart: Bungalow
- Lage: 65197 Wiesbaden
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 255 m²
- Kaufpreis: 775.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 787 m²
- Provision für Käufer 2,975% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Wiesbaden präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 787 m² großen Grundstück als wahres Raumwunder mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die im Jahr 1970 errichtete Immobilie bietet insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für große Familien, das Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits die großzügige Zufahrt mit Doppelgarage und zwei weiteren Stellplätzen unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästebereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit Süd-Balkon, das durch seine Helligkeit und den schönen Ausblick überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein separates Esszimmer. Die überdachte Terrasse in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Das Gartengeschoss eröffnet mit drei weiteren Zimmern, Hauswirtschaftsraum, zwei Duschbädern, einem zusätzlichen separaten WC sowie mehreren Nebenräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, Hobbys oder als separater Wohnbereich – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet jedoch erheblichen Modernisierungs- und Sanierungsspielraum. Genau darin liegt die besondere Chance: Gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie einen langfristigen Wohnwert in begehrter Lage.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv. Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und großem Zukunftspotenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden, die durch ein ruhiges Umfeld und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die komfortables Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Wiesbadener Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Ausstattung
* Freistehendes Haus mit großem Potenzial *
* Ca. 255 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt *
* Doppelgarage mit zusätzlicher Stellfläche *
* Sonnige Außenbereiche zum Entspannen *
* Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen *
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 134,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 26.07.2036
Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien – und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein‑Main‑Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.
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Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen – engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.