''Beliebte Wohnlage'' Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit
196.000,00 € - 65199 Wiesbaden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 50.6987.10
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 65199 Wiesbaden
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 196.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 157,00 €
- Provision für Käufer 2,975% des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Wiesbaden-Dotzheim! Diese Wohnung bietet mit ihren ca. 73 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf besonderen Wohnkomfort legt. Das im Jahr 1901 erbaute und gepflegte historische Gebäude versprüht einen besonderen Altbaucharme und verfügt über einen wunderschönen Innenhof, der ideale Möglichkeiten zur Entspannung bietet.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung: Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten Ihnen die perfekte Wohnfläche. Zudem bietet die Wohnung eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die interessante Möglichkeiten zur Erweiterung bietet.
Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein wohliges Wohngefühl.
Ein Kellerraum garantiert zusätzlichen Stauraum, während die Lage im beliebten Stadtteil Dotzheim mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und dem nahen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln den Alltag erleichtert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein gepflegtes Zuhause mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten zu investieren. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf diese traumhafte Wohnung in Wiesbaden-Dotzheim!
Lage
Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infrastruktur sowie Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.
Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster Bj. 2009
* Massive Wohnungstüren
* Elektrische Schließanlage
* Ausbaumöglichkeiten im DG ca. 20 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 192,75 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1901
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 08.07.2035
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
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- Versicherungen
- Bausparen
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