895.000,00 € - 65203 Wiesbaden / Biebrich - Grundstücke
Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage von Wiesbaden-Biebrich
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wiesbaden mit einer Grundstücksfläche von ca. 872 m². Die Bebauung richtet sich nach einem Bebauungsplan mit folgenden Kennzahlen: GRZ 0,25 ; GFZ 0,5 ; 2 Vollgeschosse, WR offene Bauweise.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude aus dem Jahr ca. 1932 mit rund 140 m² Wohnfläche. Es kann entweder in ein neues Projekt integriert oder im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden.
Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche und die angenehme, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Es bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Neubauentwicklung – sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt.
Lage
Das charmante Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Biebrich in Wiesbaden und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Rheinufer und dem Biebricher Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nah, und die erstklassige Verkehrsanbindung über die A66 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt schnell zu erreichen. Ideal für Pendler und Familien bietet diese Lage komfortables Wohnen in einer der besten Regionen Wiesbadens.
Sonstiges
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Umgebung und Wohnlage
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