3-Zimmer-ETW mit Blick ins Grüne am Gräselberg in Wiesbaden-Biebrich
248.000,00 € - 65187 Wiesbaden - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 50.6962
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 65187 Wiesbaden
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 248.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 524,00 €
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre Chance auf eine Eigentumswohnung in Wiesbaden am Gräselberg, im beliebten Stadtteil Biebrich.
Diese zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer älteren gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 und
bietet mit ihren 80 m² Wohnfläche entsprechenden Platz für
Ihren Wohnbedarf.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und kann mit Liebe zum Detail in eine ansprechendere Arbeitsküche verwandelt werden. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgestattet, die aktuell den Charme der 70er Jahre Baujahrentsprechend wiederspiegeln.
Highlight dieser Immobilie sind der sonnige Balkon sowie der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Innen-Schwimmbad und einer Sauna, die in der Wohnanlage integriert sind - ideal für entspanntes Wohnen und Erholung in den eigenen vier Wänden. Ebenfalls komfortabel ist der Keller-Abstell-Raum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.
Der außenliegende PKW-Stellplatz sorgt für stressfreies Parken.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. von insgesamt sechs Etagen mit Fahrstuhl. Das monatliche Wohngeld beträgt € 524 aktuell.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies bietet jedoch eine gute Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil in die Renovierung einfließen zu lassen und diese Wohnung im Originalzustand nach modernen Maßstäben neu erstrahlen zu lassen.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und somit sofort verfügbar. Greifen Sie zu und gestalten Sie dieses Angebot in Wiesbaden-Biebrich ganz nach Ihren Vorstellungen.
Lage
Biebrich mit ca. 39.000 Einwohnern ist der größte Wiesbadener Stadtteil, im Süden der Stadt am Rhein gelegen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet mit dem Biebricher Schloss und Schlosspark.
In Biebrich sind mit sowohl Altbau-Villengebieten als auch mit moderner Wohnbebauung alle Wohnformen vorhanden.
Mit sehr guter Busanbindung und Infrastruktur finden Sie hier alle Schulformen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens, die z.T. fußläufig erreichbar sind. Mit eigenen BAB-Anschluss sind Sie in wenigen Minuten im gesamten Rhein-Main-Gebiet unterwegs.
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Fliesen- und Teppichböden, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon, Einbauküche (älter), Kabelanschluss, Außen-Stellplatz Pkw, Keller-Abstellraum.
Im Gemeinschaftseigentum: Personenaufzug, Schwimmbad, Sauna, Fahrrad-Abstellraum, Wasch-Trocken-Raum.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 225 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 06.11.2027
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.