490.000,00 € - 65795 Hattersheim - Maisonettewohnung
Bestlage in Hattersheim 2-3-Zi.-Penthouse-Maisonette-Eigentumswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in guter Lage mit schönem Blick von der Dachterrasse. Das 2006 fertiggestellte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine moderne stilvolle Architektur mit außergewöhnlichem Design und Zuschnitt der Wohnung aus. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss, wo sich der Eingang zur Wohnung befindet.
Über einen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das anliegende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Vom Schlafzimmer haben Sie zudem Zugang zu einem 4 m² großen Balkon. Über die schöne Innentreppe gelangen Sie dann in den großzügigen Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier befindet sich neben dem Wohnzimmer eine geschmackvoll eingerichteten Wohnküche mit Essbereich und ein Gäste-WC. Das Highlight ist hier das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 18 m² großen Dachterrasse in begehrter Süd-West-Ausrichtung. Besonders beeindruckend ist hier die große Schiebetür und die Panoramascheiben. Genießen Sie ihre Freizeit auf dieser großen Sonnenterrasse. Alle Fensterscheiben sind mit UV-reflektierender Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Hier befindet sich auch eine Ladestation für E-Autos. Bushalt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das nahgelegene Naturschutzgebiet sind schnell zu erreichen und verweisen auf eine ideale Infrastruktur.
Lage
Hattersheim am Main liegt im hessischen Rhein-Main-Gebiet, einer wirtschaftsstarken Region nahe Frankfurt (ca. 15 km) und Wiesbaden (ca. 20 km). Dank der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden und attraktiv für Pendler und Unternehmen. Innerstädtisch bietet Hattersheim eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen entlang des Mains. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahnen und Busse sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die einzigartige Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage direkt am sehr schön angelegten Keltenpark. Die infrastrukturelle Nahversorgung ist sehr gut. Bushaltestellen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das nahgelegene Naturschutzgebiet sind schnell zu erreichen und verweisen auf eine ideale Infrastruktur.
Ausstattung
Fernwärme-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Fliesen- und Laminatböden, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, SAT-Anlage, Fahrstuhl, Fahrrad-Raum, Wasch-/Trocken-Raum, sep. Waschmaschinenanschluss, Kellerabstellraum, Ladestation für E-Auto u.v.m.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 61 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2006 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 28.10.2025 |
