595.000,00 € - 65207 Wiesbaden / Breckenheim - Zweifamilienhaus
Ländlich und doch stadtnah: Zweifamilienhaus mit zwei Garagen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in bester Anbindung nach Wiesbaden. In ruhiger und entschleunigter Lage finden Sie hier ein Gebäude mit zwei Wohneinheiten.
Über einen ebenerdigen Zugang erreichen Sie die schicke 125 m² Maisonettewohnung.
Die Einheit besteht aus sechs Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC.
Weiterhin gibt es eine Abstellkammer und einen Terrassenbereich.
Die hellen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung fallen hier besonders auf. Der obere Teil der Einheit ist nicht nur über eine moderne Wendeltreppe sondern auch über das großzügiges Treppenhaus erreichbar.
Doppelverglaste Fenster und zwei bereits sanierte Bäder im Haus machen keine größeren Investitionen notwendig.
Auch die untere Wohneinheit kann sich als perfekte 2 Zimmerwohnung mit 62 m² sehen lassen. Geräumig und modern ausgestattet mit direktem Zugang zur Terrasse lassen keine Wünsche offen.
Zur Zeit ist die obere Einheit vermietet und die untere Einheit ist zu Vermarktungszwecken nicht vermietet.
Massiv gebaut und in einem sehr gepflegten Zustand bietet die Immobilie viele Möglichkeiten.
Weiterhin gibt es zwei Garagen, eine im Gebäude sowie eine zweite, die auch als Wohnmobilgarage geeignet ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Breckenheim ist der östlichste Vorort der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Ort ist mit seinem dörflichen Charakter eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich zirka 3.600 Einwohner angesiedelt haben. Breckenheim bietet eine reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern und verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot.
Ausstattung
- Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung,
- Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Waschraum und Keller
- zwei Garagen (1 für Wohnmobile) und zwei Außen-Stellplätze
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 167,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1986 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 14.04.2035 |
