"Toplage Komponistenviertel" 2 Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht
330.000,00 € - 65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 50.6906
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 65193 Wiesbaden / Wiesbaden Nordost
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Kaufpreis: 330.000,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 408,00 €
- Provision für Käufer 2,975
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, die Ihnen langfristig eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit bietet. Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und überzeugt mit einem großzügigen Süd-West-Balkon, der Ihnen eine beeindruckende Weitsicht ermöglicht.
Die Wohnfläche ist durchdacht aufgeteilt und verfügt über bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.
Ein Highlight der Wohnung ist der stilvolle Kamin mit Sondererlaubnis, der an kühleren Abenden für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Fahrradkeller sowie ein separater Kellerraum. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und der Zugang zur Wohnung wird durch einen Fahrstuhl erleichtert.
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der besten Lagen zu erwerben.
Lage
Diese Wohnung befindet sich im äußerst begehrten Stadtteil Wiesbaden Nordost, einem der exklusivsten Wohngebiete der hessischen Landeshauptstadt.
Fußläufig zur lebendigen Innenstadt und den idyllischen Grünflächen bietet die Lage eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Stadtteil Nordost zeichnet sich durch den höchsten Bodenrichtwert in Wiesbaden aus und verspricht somit eine stabile Wertentwicklung.
Ausstattung
-Bodentiefe Fenster
-Einbauküche
-Gäste WC
-Abstellraum
-Kamin
-Großer Balkon
-Garagenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 20.07.2035
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
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