''Kapitalanlage'' Gewerbeeinheit in zentraler und beliebter Lage
120.000,00 € - 65199 Wiesbaden - Laden
- Objekt-ID: 80.6987.1
- Objektart: Laden
- Lage: 65199 Wiesbaden
- Kaufpreis: 120.000,00 €
- Etage: 3
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und guter Lage von Wiesbaden-Dotzheim.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell an einen traditionsreichen Schuhmacher vermietet. Dieses Geschäft strahlt nicht nur eine authentische Atmosphäre aus, sondern zieht auch Kunden an, die Qualität und Tradition schätzen.
Das Geschäft befindet sich im Untergeschoss und besticht durch seine gut ausgelegte Aufteilung, die sowohl eine ansprechende Verkaufsfläche als auch funktionelle Bereiche umfasst. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Keller als Lagerraum zur Verfügung steht.
Ob Sie selbst eine traditionelle Unternehmung betreiben oder in eine werthaltige Adresse investieren möchten – dieses Ladenlokal bietet Ihnen alle Möglichkeiten, in einer einzigartigen und historischen Umgebung erfolgreich zu sein.
Lage
Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infrastruktur sowie Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.
Ausstattung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Separates WC
* Gasetagenheizung
* Keller-/Lagerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 192,75 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 192,75 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1901
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 08.07.2035
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.