395.000,00 € - 65510 Idstein / Oberauroff - Einfamilienhaus
Vielseitiges Einfamilienhaus in Idstein-Oberauroff: Raum für individuelle Bedürfnisse
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Idstein! Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 als Fertighaus von Streif und mit einem Dachgeschossausbau im Jahr 1992, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables und großzügiges Wohnen. Hier sind die Details im Überblick:
Das freistehende Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von 613 m² und verfügt über eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz davor. Der Balkon und der liebevoll gestaltete große Garten bieten eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m², verteilt auf 3 Ebenen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 87 m² mit einer Küche, einem Wohn-Essbereich und einer Loggia mit West-Ausrichtung, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Kamin, einer Arbeitsecke und einem Balkon mit fast 30 m² und Blick auf den schönen Garten. Hier finden Sie zudem 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Gäste-WC, und ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Esszimmer.
Im Gartengeschoss erwarten Sie 2 große Räume, die als Schlafzimmer oder für Hobbys genutzt werden können, eine Küche, die auch als Waschküche dienen könnte, sowie ca. 50 m² Nutzfläche für Heizungsraum, Öllager und Kellerraum. Eine große Terrasse im Gartengeschoss bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Oberauroff, einem begehrten Ortsteil von Idstein im malerischen Taunus. Die Region bietet eine hervorragende Anbindung an die Rhein-Main-Metropolregion, ideal für Pendler. Idstein ist bekannt für seine Fachwerk-Altstadt und bietet eine Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Oberauroff bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung inmitten einer reizvollen Landschaft, perfekt für Wandern und Radfahren. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn A3 und dem Bahnhof sind Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main gut zu erreichen. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und ist ein idealer Rückzugsort für Paare und Familien, die den Freizeitwert der Region schätzen.
Ausstattung
- Einbauküche, die viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Linoleum, die eine vielseitige Gestaltung erlauben
- SAT-Anlage
- Zusätzlicher Stauraum durch ein Gartenhaus
- Ein Außen-Stellplatz und eine Garage für Ihre Fahrzeuge
- Öl-Zentralheizung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 207,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 17.04.2033 |
kWh/(m²*a)
