345.000,00 € - 65232 Taunusstein / Wehen - Dachgeschosswohnung
Dachgeschoss-Oase: Sonnige Wohnung mit Terrasse in Tsst.-Wehen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Taunusstein! Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 2005 bietet Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen. Die Wohnung wird freigestellt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das mit viel Licht durchflutet ist und direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Südausrichtung bietet – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Angebot ab. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität mit einem Büro oder Schlafzimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz mit neuer 11Kw Wallbox mit Zwischen-Stromzähler und 2 Steckdosen und ein Außenstellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein Kellerabstellraum sowie ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Lage
Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Taunusstein die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Der seit 1971 bestehende Zusammenschluss von Bleidenstadt, Hahn, Hambach, Neuhof, Niederlibbach, Orlen, Seitzenhahn, Watzhahn, Wehen und Wingsbach umfasst 67km² Wald, Wiesen und Felder. Traditionelle Bauernhöfe mit eigenen Hofläden sowie eine gute Infrastruktur und reges Vereinsleben bieten naturverbundenes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit nach Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 95,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2005 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 16.10.2033 |
